Продам производственное складское помещение город Дзержинск ул. Карла Либкнехта, 4

Пожаловаться Редактировать

Производственно-складская база, расположена в промышленной зоне Дзержинска, рядом с виадуком через ж/д пути, у въезда на автодорогу Корунда, поворот перед шлагбаумом - лучшей транспортной развязки не придумать. Автономный въезд. Состав комплекса: собственный земельный участок 0,75 га, капитальное производственное здание площадью 2350 кв.м. + встроенная офисная антресоль около 300 кв.м., отдельно стоящее здание холодного склада 230 кв.м., здание КПП при въезде 12 кв.м. Вся площадка в асфальте. Центральные водопровод и канализация, мощности по энергетике 200 кВт, отопление - котел на твердом топливе. В 50 метрах расположена газовая магистраль, есть техническая возможность подключения к газу. В основной цех въезд осуществляется через торцевые ворота высотой 2,6м - погрузка-разгрузка производится автопогрузчиком. Возможна установка дополнительных ворот нужной высоты в одном из оконных проемов наружной стены здания. База полностью рабочая. Кровля, коммуникации, электрокабеля, помещения в отличном состоянии, вложений не требуют. Теперь о бонусах: 1. Вдоль забора проходит ж/д ветка, при необходимости можно воспользоваться. 2. Между участком и автодорогой местного значения есть заросший пустырь около 0,4 га (синие границы) - потенциальная возможность для расширения, если кому тесно. 3. База сдана в аренду, приносит стабильный доход с адекватной окупаемостью. Собственник физлицо. Возможна продажа в ипотеку (оказываем помощь в оформлении). Звоните, договоримся о встрече, все увидите своими глазами! Аргументированный торг...