Продам офис 580.0 м² город Дзержинск ш Портовое

№ 147467841 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 25000000 43103 /м²
агент
площадь: 580.0 м.кв.

Описание
Представляем Вашему вниманию Объект коммерческого назначения расположенный по адресу : Нижегородская область г. Дзержинск Портовое шоссе 65 (64) Представьте себе уединенную усадьбу на берегу Оки, где гармонично сочетаются возможности для бизнеса и личного пользования. Это не просто дом, это целая база отдыха или даже собственная деревня, производство, да просто любой бизнес, расположенный в живописном месте Нижегородской области, всего в 50 метрах от кристально чистых вод реки. Двухэтажное здание площадью 562.8 м2 с высокими потолками и несколькими входными группами предлагает неограниченные возможности для перепланировки и адаптации под ваши нужды. Возможность возведения мансардного этажа позволит создать уникальный пентхаус с панорамным видом на окрестности. Земельный участок площадью 3364 м2 с отдельным въездом и выгодным расположением (соседи только с одной стороны) предоставляет широкие возможности для строительства и развития бизнеса. Назначение земли позволяет возводить здания, сооружения, гаражи, ангары и даже устанавливать вышки связи. На участке уже имеется фундамент под ангар, бетонированная площадка и подземное помещение под газгольдер. Благодаря новой линии электросетей с собственной ТП и возможностью увеличения мощности, автономному отоплению с котлом длительного горения, а также собственной скважине, вы получаете полную независимость и комфорт. Уникальное расположение на сухой песчаной подушке гарантирует отсутствие проблем с грунтовыми водами даже в период половодья. Близость к реке, лесу и озерам открывает безграничные возможности для рыбалки, охоты и активного отдыха. Удобное расположение относительно Нижнего Новгорода и Дзержинска обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Здание два этажа площадью 562.8 м2, высота потолков 4 м. Три входные группы на первом этаже и две на втором (отличная возможность разделить пространства для Вашей планировки). Возможна постройка крыши мансардного типа ( Пентхаус ) как третий этаж. В собственности на физ. лице. Все документы готовы для чистой продажи. Земельный участок с отдельным въездом, с одной стороны от соседей отделяет трех метровый забор с другой стороны лес и река , аренда (договор декабрь 2024 года до 2073 года с ежемесячной арендной платой 2728 руб.) площадью 3364 м2 (возможно увеличение площади участка). Назначение земли - предоставление коммунальных услуг (возможность постройки зданий, сооружений, гаражей, ангаров, стоянок, установки вышек связи и т. д.). Линия электросетей новая, отдельная с ТП и возможностью увеличения мощности (введена в эксплуатацию в декабре 2023 года). Вода - своя скважина (вода техническая). По границе участка проходит водовод водоканала (колодец есть, возможность подключения, раньше здание было подключено<текст-удален>ление автономное, своя котельная. Котел длительного горения 500 кВт. Здание и участок находятся на сухой, насыпной песчаной подушке, до грунтовых вод 8 метров (сухо в любое половодье). На участке имеется: - фун

Вам могут подойти эти варианты
  • 580.0 м²
    Продается отдельно стоящее здание (база, дом своя деревня - назовите сами) c уникальным расположением и большими возможностями для эксплуатации, как для бизнеса, так и для личного пользования с землёй на берегу реки Ока (до воды 50м). Здание два этажа ...
    2280000039310/м²
    собственник
  • 562.0 м²
    г Дзержинск, ш Портовое, 64, Нижний Новгород
    Уникaльнoе предложениe❗❗❗В продажe зданиe для вашeгo бизнeсa, нa бepeгу p. Oки (80 мeтpов до воды), на учaстке 3364 кв. м (бывший гpузовoй порт) ➡️Характеpиcтики: Общая площaдь - 562.8 кв. м2 этажa (высота кaждoго 4 м) Hа первoм этаже - 4 помeщения (oд...
    2280000040569/м²
    собственник
  • 580.0 м²
    родается отдельно стоящее здание (дом, база или своя деревня - назовите сами) с землей на берегу реки Ока (до воды 50 метров) c уникальным расположением и большими возможностями для эксплуатации как бизнес. Здание два этажа площадью 580 м2, высота пото...
    2280000039310/м²
    агент
  • 520.0 м²
    г Дзержинск, ш Портовое, 64, Нижний Новгород
    Прoдаeтся oтдельно стоящее здaние c землeй нa бeрегу реки Окa (дo вoды 50 мeтpов) с уникальным рaсполoжениeм и большими возможностями для эксплуатaции, кaк для бизнeса, тaк и для личного пользoвaния. Здaниe двa этажа площадью 580 м2, выcотa потолкoв 4 ...
    2500000048077/м²
    агент