Продам офис 45.0 м² город Дзержинск Бабушкино тер., ул. Фрунзе, 48В

Земельный участок, г. Дзержинск, ул. Фрунзе, 48в РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: земельный участок под производственную площадку в центре г. Дзержинск Земля: Общая площадь 4 564 кв.м. (0,4 Га) Тип зоны П3 (Зона производственных и коммунальных объектов) Категория: земли населенных пунктов Разрешенное использование: фирмы по предоставлению услуг различного назначения Основные виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места Вспомогательные виды использования: служебные гаражи Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена Охраняемая территория Два подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспорта Дорожное покрытие щебенка С одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленный Объекты капитального строительства: Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. состояние после пожара Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. состояние после пожара. Полуподземные бетонные спуски Коммуникации: Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощности Газоснабжение. После пожара стоят заглушки. Центральное холодное водоснабжение Собственник: физическое лицо Документы: есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес. свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительства на данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцом Бонус к сделке: Дополнительный участок земли в аренде: 1083 кв.м. (10 соток) Категория земли населенных пунктов Разрешенное использование строительство склада Срок аренды до 18 февраля 2028 года Есть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости) ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА: 1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования; 2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути; 3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности.