Продам земельный участок промназначения 4070.0 сот город Дзержинск ш Восточное

Продаётся имущественный комплекс, расположенный в промышленной зоне города Дзержинск, Нижегородской области. Он расположен на трёх земельных участках общей площадь 40,7 Га. Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ для производственной деятельности. Зона П-П1 производственно-коммунальных объектов 1 класса вредности. Участок 1: 52:21:0000015:1076 площадью 3,02 Га (бывшее мазутное хозяйство Игумновской ТЭЦ). Участок 2: 52:21:0000015:1086 площадью 0,26 Га. Участок 3: 52:21:0000015:1085 площадью 37,49 Га. Участок 2 и 3 подготовлены к строительству, частично огорожены, завершена рекультивация участко<текст-удален>тикальная планировка. Построен свой КПП. Утверждён проект санитарно-защитной зоны в 1 километр по 1-му классу опасности, пройдены все необходимые экологические, геологические, геодезические, карстовые изыскания, в том числе ОВОС. Проведён строительный аудит всех расположенных на территории зданий и сооружений. Общая площадь всех зданий и сооружений составляет 6 024 м2. Все они расположены на участке 1. Проведена пробная забивка свай и свайные испытания. Завершён монтаж внешней сети газоснабжения. Точка подключения к электрическим сетям находиться в 300 метрах. Стоимость 1 кВт электрических мощностей составляет 10 000 руб. Возможно подключить до 10 МВт. На участке 1 имеется ж/д тупик с эстакадой. Заключен долгосрочный договор аренды на подъездную автодорогу. Удобный подъезд с федеральной трассы М7. На территорию комплекса есть въезд через охраняемое КПП с пропускным режимом 24/7. Возможна реализация как пообъектно, так и путём продажи юридического лица. Объект готов к продаже, обременения отсутствуют.