Описание
Описание Продажа помещения свободного назначения площадью 2600 м2 от собственника по инвестиционной цене в Индустриальном парке ОКА ПОЛИМЕР г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К, формат помещения: light industrial. Помещение прocтpaнствo для размещения любых видов лeгких и тяжелых производств и организации хранения. Универсальный фoрмaт 3 в 1 пoзволяeт использовaть помещение многофункционально: пoд производство, склад, завод Год постройки 2025 г. Готовность: 2025 г. объект сдан в эксплуатацию. Помещение общей площадью 2612 м2 состоит из: - универсального промышленно-складского блока 2300 м2 - двухэтажной офисной части 204 м2. - котельной 108 м2, мощностью 350 кВт - все помещения оборудованы отдельным входом и погрузочной площадкой с воротами шириной 3м и высотой 3,5 м - все помещения имеют независимое освещение и локальное отопление - возможна трансформация помещений (зонирование, разделение и прочее) - все помещения имеют естественное освещение (что существенно экономит затраты на эл. энергию) Технические характеристики помещения: электроснабжение 380 вольт рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8,5 м шаг колонн 6 м бетонный пол, нагрузка 5 тонн/кв.м система пожаротушения кран-балка 5 тонн автономное отопление, пеллетная котельная 350 кВт офисно-бытовое помещение с отделкой стоки: промышленные, хозяйственно-бытовые техническая вода, трубопровод 110 мм резервная скважина 22 м/10м3/час интернет подготовленное дорожное покрытие по периметру помещения в радиусе 8м возможен въезд и стоянка тяжелой техники. возможность зонирования и трансформации помещений под потребности арендатора Инфраструктурные характеристики: круглосуточная охрана (пропускная система) закрытая территория дороги с твердым покрытием круглосуточное видеонаблюдение транспорт - ЖД Собственная станция: 1 100 ваг/сут круглосуточная охрана (пропускная система) закрытая территория возможность подключения эл. энергии 1 и 2 категории от 0,5 МВт У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными под требования производителей. Работает собственная УК. Адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К корпус 585 Координаты: 56.240653, 43.568640 Помещение располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от трассы М7 ВОЛГА, Речной порт- 5 км В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте: Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от объекта В стоимость аренды включены: отопление, охрана (пропускной режим), капитальный ремонт здания, офисно-бытовое помещение, пользование прилегающим участком земли в радиусе 8 м от корпуса В стоимость аренды не входят: электричество, вода, канализация, интернет, клининговые услуги, погрузчик, фронтальный погрузчик, основная часть земли 1,18
